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燃气管道漏气费用由谁承担？电热水器改燃气管道需要砸墙重装吗？

关于燃气管道漏气费用谁付这个问题，首先要庆幸没有因为燃气漏气而引发火灾或爆炸事故，一旦酿成了此类事故那才是更大的悲剧。因此，仅仅是漏气，真是万幸之中的万幸。细究这个问题，应该关注租户的退房时间与房东的收房时间出现了时间差，也就是说租户退房时并没有与房东进行现场接交。另外，尚未实行预付费制度的小区租房，租户退房时应该与房东进行现场交接，核定天然气表使用数据以及房屋家具使用情况，这样就会限定押金的扣款事项。还有必要查清楚天然气漏气的具体原因，因为在租住时并没有漏气情况，为什么退房后无人居住时会发生漏气。从常规情况看，租户退房时应该关闭天然气表上的通气开关。总的看，在这个问题上，租户的有利证据似乎少一些。

评论 (2)

房东这逻辑有点强词夺理了。虽然没出大事是万幸，但漏气是客观事实，重点在于“为什么没人住的时候漏气”。如果是因为管道老化或者设施本身质量问题，凭什么让租户背锅？交接时如果没明确检查管道密封性，或者租户能证明退房时阀门已关且管道正常，那责任就不全在租户。不能只盯着“没现场交接”这点，得看具体证据链，房东不能因为自己收房慢就甩锅。

这回答有点避重就轻啊。燃气公司作为专业机构，有义务确保入户管道（包括阀门）的安全，如果是管道老化或阀门损坏导致的漏气，凭什么让租户背锅？房东收房时不做专业检测，退房时只盯着表数，出了事就怪租户没关好，这逻辑本身就有漏洞。至于改热水器要不要砸墙，这得看原有管线布局，别一上来就让人家砸墙，先找专业师傅上门看看能不能走明管或者微调，不能为了省事就让人破坏装修。