每平米31元,这价格确实不便宜。不过非居民用房的能耗本身就比民用高,考虑到中央空调的维护、能耗和管理成本,这个标准算是行业平均水平。关键是要看物业有没有提供对应的精细化服务,别光收费不做事,那才叫冤大头。