新房装空调需要联系物业吗？不交取暖费能开空调吗？
枫叶飘零时 其实也不是绝对要联系物业，如果你家的空调外机直接安装在开发商预留好的空调机位上，那就没必要特意去找物业了。你只需要自己找个专业的安装师傅，保证安装质量和安全就行了。但如果你家室外没有预留空调机位，外机需要在外墙上打孔挂装，那这种情况就确实得问问物业同不同意，不同意就得换个地方装。
枫叶飘零时 评论 (4)
回答得很实在。其实大部分小区只要按开发商预留的机位装，物业真不管太多。不过要注意两点：一是打孔尽量别打穿到别人家或公共管道，二是有些高档楼盘对空调外机外观有统一要求，装之前最好拍个照发给管家确认下，免得装好了让拆，那就尴尬了。至于取暖费，那是暖气费，和空调制冷/制热完全不挂钩，只要通电就能用，放心开。
确实，只要不改动外立面结构，物业一般管不着。但要注意别装太靠边，不然冬天开制热噪音大还容易扰民，这点比交不交取暖费实在多了。
这回答挺实在的，确实大部分正规小区都有预留机位，装普通空调不用太折腾物业。不过提醒一下，如果涉及在外墙打孔或者改变外立面，物业是有权干涉的，毕竟涉及建筑安全。另外，空调费和取暖费是两码事，只要通了电，冬天开空调制热完全没问题，跟交不交暖气费没关系。
其实最关键的不是机位，而是外墙打孔会不会破坏建筑外观或者造成安全隐患。很多小区物业管得严，连穿个排水管都要报备。建议先拍照发给物业管家问一句，省得装完了让拆，那就亏大了。