综合来看，我国中央空调市场前景非常广阔，到2018年商业地产领域的需求就超过900亿元，这意味着对应的中央空调维修市场也具有极大的发展潜力。
中央空调维修方法有哪些
空调常见的故障现象主要可以归纳为几大类，比如漏氟、线路漏电、系统堵塞、部件卡死或者烧毁等，每一种情况对应的解决思路都不一样，需要具体问题具体分析。
所谓‘漏’，通常是指制冷剂发生泄漏，或者是电气线路、机体绝缘层破损导致的漏电现象，这类问题需要仔细检查密封性和线路绝缘情况才能找到根源。
虽然近年来我国宏观经济增速有所放缓，东部地区商业地产面积趋于饱和，看似中央空调的市场增长空间有限，但实际数据表明情况并非如此悲观。
另外，‘破损’也是常见问题之一，比如压缩机阀片破裂、活塞拉毛、风扇扇叶断裂或者是其他各种零部件的物理损坏，这些都需要根据具体破损情况进行修复或更换。
根据商业地产开发规模的数据显示，未来五年是我国商业地产竣工的高峰期，以2013年竣工面积1.36亿平方米为基础，预测到2018年将飙升至3.28亿平方米。
电气部分的‘断’线或熔断器熔断也是常见故障，有时是因为过热或电流过大触发了过载保护，导致触点断开，也有可能是系统压力异常引发继电器断开保护。
‘烧’损通常指压缩机电动机绕组、风扇电机绕组、电磁阀线圈或继电器线圈及触点等被烧毁，这种情况往往意味着设备经历了严重的过载或短路，需要更换损坏的电气元件。
中央空调的维修难度其实完全取决于故障的严重程度。如果是小毛病，处理起来相对简单快捷；但一旦涉及核心部件的大问题，维修过程就会变得相当麻烦和复杂，需要专业人员进行深入排查。
压缩机、风扇或者轴承等运动部件如果发生‘卡’滞，会导致设备无法正常运转，这时候通常需要检查润滑情况或更换损坏的机械部件来排除故障。
‘堵’的情况包括制冷系统的脏堵或冰堵，也可能是空气过滤器太脏，或者是进风口、出风口被杂物阻挡，清理或疏通往往是解决这类问题的关键步骤。
考虑到商业地产竣工与中央空调安装通常是同步完成的，我们可以将竣工时点视为销售时点，一般从开工到竣工耗时4-5年，因此2013年的新开工项目将在2018年左右集中交付。
中央空调维修相比普通家电维修，技术含量更高，虽然业务量可能不如家电维修那么巨大，但单笔维修收入较高，这是一个值得关注的专业服务领域。
另一种测算方式是利用‘商业地产单位面积中央空调装机成本’，一般每平方米整体成本约700元，其中主机占比40%，即280元每平方米，预测2018年市场容量约为918亿元。
这一增长趋势意味着中央空调的市场需求将迎来翻倍式增长，整体市场规模有望达到1400亿元的规模，这对于行业来说是一个巨大的利好消息。
通过‘商业地产竣工面积/中央空调需求’这一系数进行测算，历史数据显示该系数基本保持在35左右，据此推算，到2018年商业地产领域中央空调市场规模将达到941亿元左右。