出租房损坏如何维修处理？

如果房子本身有瑕疵，比如空调本来就有问题，理论上该业主承担，但业主不认账也没法打官司。这时候只能协商，态度要平和。如果打算长住，可以提议叫维修师傅上门，如果是漏氟导致年年加，要么换新的，要么这次你出钱明年他出钱加氟，总得有个解决办法。