很多二手房交易是带家具家电打包卖的，这时候就要仔细审查合同细节。如果合同模糊不清，双方又没有补充协议，建议先协商。如果合同明确写了‘包括屋内所有电器’，那你拿走净水器就是侵犯了买家的财产权，必须赔偿；反之，若无此条款，你无需赔偿。
房子卖了净水器被拿走，买房的人要我赔钱合理吗？
如果在看房阶段或者签订合同时，你们已经口头或书面协商好，明确指明某些电器如净水器不在交易范围内，那么就不存在赔偿的问题。这种情况下，你应该保留好相关的沟通证据，证明双方对净水器归属有一致的理解，这样买房人就不能无理要求赔钱了。
判断是否需要赔偿的关键，在于你们签订的二手房买卖合同中是否有明确约定。如果合同里写明了屋内所有电器包含在内，或者卖方不得搬走任何物品，那你擅自拿走净水器就构成了违约，买房人有权要求你赔偿损失并归还物品，这是基于契约精神的正常法律后果。
从另一个角度看，卖房交易的核心是房屋本身，除非合同特别规定，否则屋内附属设施通常默认随房赠送。但如果你能证明在交易前已经明确告知对方净水器不卖，或者合同中没有包含家电条款，那你作为原主人有权处理自己的个人财产，无需为拿走净水器而额外掏钱。