房子卖了净水器被拿走，买房的人要我赔钱合理吗？
小明童鞋 很多二手房交易是带家具家电打包卖的，这时候就要仔细审查合同细节。如果合同模糊不清，双方又没有补充协议，建议先协商。如果合同明确写了‘包括屋内所有电器’，那你拿走净水器就是侵犯了买家的财产权，必须赔偿；反之，若无此条款，你无需赔偿。
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关键确实在于合同怎么签的。很多人卖房觉得“我带不走”就是默认留给下家的，其实法律上不是这么算的。如果合同里没写“赠送家电”，那净水器算你的个人财产，你拿走完全合法。买家想让你赔，除非他能证明合同里有“屋内所有物品随房移交”这种兜底条款，或者你们之前口头约定过且能拿出证据。别被吓住，先翻合同，没写就是没写。
这完全取决于合同怎么签的。很多二手房交易默认是“现状交付”，如果合同里没明确写“包含所有固定装置及电器”，那你把净水器拿走其实不算违约，毕竟它不算房屋附属设施。但如果是为了省事打包卖，合同里写了“屋内所有物品归买方”，那你拿走确实理亏。关键看证据，别光凭口头约定，合同才是硬道理。