未入住的商品房要交中央空调费和电梯费吗？物业费怎么收？
月亮邮递 对于那些已经竣工但尚未出售，或者虽然出售但还没有交给物业买受人的物业，其物业服务费用是由建设单位负责交纳的。这意味着在房屋正式交付给业主之前，相关费用不由业主承担。
月亮邮递 评论 (3)
这点很重要，很多人误以为只要买了房就得交钱，其实没交房前都是开发商在买单。
这规定其实挺合理的，毕竟房子还没到手，享受不到服务自然不用掏钱。不过现实中很多开发商会把各种名目的费用混在一起收，业主得仔细看看合同，别被忽悠了。
这就对了，很多业主容易搞混这个概念。房子还没交付，钥匙都没拿，自然不用业主掏腰包。这期间的物业费、空调费、电梯费统统由开发商（建设单位）买单。所以如果你还没收房，千万别傻乎乎地自己交这些钱，那是开发商该出的成本。