4. 老旧楼房加装电梯会直接影响房屋的结构安全。许多老旧楼房建于上世纪70、80年代，采用预制板结构，整体结构并不牢固。在安装电梯的过程中，需要设置楼房的固定支撑，这就不可避免地要在墙体上打孔。然而，老房子的墙壁本身并不具备承重和固定电梯的功能。打孔施工会对老房子的墙体造成损害，加之墙体本身承载能力有限，这种做法会带来很大的安全隐患，需要格外谨慎处理。
加装电梯会对楼体产生什么影响？
2. 上海市发布了关于既有住宅加装电梯的设计导则，由房管局和规划局联合发出的沪房更新（2020）39号文特别强调了结构安全的重要性。该文件要求加装电梯应当独立承担恒荷载、活荷载、风荷载以及地震作用，目的是尽量减少对主体建筑的影响。在开挖井道基坑时，如果地基无法落在老土的持力层上，不均匀沉降可能会对楼体造成损害。为此，导则明确要求在电梯井道与主体建筑之间宜设置防震缝，以隔离可能的结构影响。
1. 既有住宅加装电梯通常采用钢结构，且井道的高宽比往往达到7以上，这导致在受到大风、地震或运行时，结构变形较大。如果电梯与主体建筑进行刚性连接，会对楼体结构产生显著影响。特别是对于那些未设置构造柱与圈梁的老旧小区，或者隔层设置圈梁的建筑，如果采用半层入户方式，必须凿除楼梯间的窗下墙及圈梁。若缺乏有效的补强措施，这将严重破坏楼体的结构整体性。因此，中国建筑学会发布的征求意见稿以及住建部的相关技术规范均强调，必须对开洞处进行鉴定，并对凿除圈梁、框架梁的部位采取必要的补强措施，以确保安全。
3. 加装电梯，尤其是采用半层入户的方式，往往会取消位于楼梯靠外墙处的自然通风和排烟窗。根据防火规范，每5层需设置2.0平方米的通风窗口，顶层需设置1.0平方米的外开窗洞口。此外，住宅高度在21.0米以下的通常设置敞开楼梯间，但若电梯紧邻楼梯间，则需改为封闭楼梯间或使用乙级防火门的户门。加装电梯后，楼梯间可能失去自然通风和天然采光，从而带来防火隐患，不利于火灾隐患的排除及人员疏散。因此，上海的相关文件提出必须保证楼梯间的天然采光和自然通风，若受影响需采取补救措施，并规定连廊长度不超过1.5米、宽度不超过1.2米，且需保持敞开，以限制荷载并保证通风采光。